进入2000年以来，福州市楼盘45％的销售业绩着实让榕城的众多开发商眉开眼笑。然而，市场也是在不断变化，许多开发商开始避开前几年曾一度热销的大户型，向“舒适型”、“享受型”的个性化住宅看齐，将项目的户型定格为中小户型。
专家认为：城市有效购房群体为城市人口的20％组成，其中10％左右的人购买高档商品房，40％左右的人购买普遍商品房，50％左右的购买经济适用房及低价位商品房。从户型来讲中小户型是大多数人选购的对象，目前在榕城热销的融侨锦江、天元花园、天赐良园、梅海园等大型小区中，总价在20万元—40万元的单元房最为好销。
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